房贷什么下来

房贷的放款时间通常取决于多个因素，包括贷款类型（新房或二手房）、银行额度、审批流程以及是否涉及中介服务等。以下是一些概括性的信息：

1. 新房贷款 ：

一般情况下，新房贷款审批时间为1-3个月。

最快情况下，审批可能在2-3天内完成，3-5天内放款。

2. 二手房贷款 ：

审批时间通常在1个月内，但可能因银行额度不足而延长至1个月左右。

如果银行额度充足，审批和放款可能在一周内完成。

3. 商业贷款 ：

审批时间通常在15个工作日左右，但可能因各种因素延长至1个月。

4. 公积金贷款 ：

审批时间可能在15个工作日内，抵押登记需要10个工作日。

5. 组合贷款 ：

审批时间通常在15个工作日到1个月左右。

6. 特殊情况 ：

如果遇到政策变化或银行资金紧张，审批和放款时间可能会延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或资质不满足贷款条件。

建议在申请房贷时，提前准备好所有必要的文件，并选择额度充足的银行，以缩短放款时间。如果审批时间过长，建议直接联系银行了解具体原因。

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